Audit énergétique à Manosque

Un audit obligatoire pour certains logements mis en vente

L’audit énergétique réglementaire concerne certains logements mis en vente lorsque leur DPE présente une classe énergétique insuffisante.

Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation ne concerne plus uniquement les biens classés F ou G. Les maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E sont également concernés lors de la vente.

L’audit énergétique vient compléter le dossier de diagnostics techniques. Il ne remplace pas le DPE : il va plus loin dans l’analyse et propose des scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.

EX’IM Manosque réalise les audits énergétiques à Manosque et dans les Alpes-de-Haute-Provence pour les propriétaires vendeurs, agences immobilières et notaires.

À quoi sert l’audit énergétique ?

L’audit énergétique permet de comprendre les points faibles du logement et d’identifier les travaux les plus cohérents.

L’analyse porte notamment sur :

l’isolation des murs, toiture, combles et planchers ;
les menuiseries ;
le chauffage ;
la production d’eau chaude sanitaire ;
la ventilation ;
les ponts thermiques et défauts d’étanchéité à l’air ;
le confort d’été ;
les consommations conventionnelles du logement.

L’objectif est de proposer une lecture globale du bâtiment, et pas seulement une liste de travaux isolés.

Des scénarios de rénovation chiffrés

Le rapport d’audit énergétique présente des parcours de travaux permettant d’améliorer la classe énergétique du bien.

Ces scénarios peuvent prévoir, selon le logement :

isolation des combles ou de la toiture ;
isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur ;
remplacement des menuiseries ;
amélioration de la ventilation ;
remplacement du système de chauffage ;
amélioration ou remplacement de la production d’eau chaude sanitaire ;
recours éventuel aux énergies renouvelables.

L’audit indique les gains attendus, les classes énergétiques visées, une estimation du coût des travaux et les aides financières mobilisables selon le contexte du dossier.

Un outil utile pour vendre un bien énergivore

Pour un logement classé E, F ou G, l’audit énergétique permet d’informer l’acquéreur sur le potentiel d’amélioration du bien.

Il apporte une vision plus claire des travaux envisageables, de leur ordre de priorité et de leur impact sur la performance énergétique.

Pour le vendeur, c’est aussi un moyen de sécuriser la transaction et de répondre aux obligations réglementaires. Pour l’acquéreur, le rapport permet d’anticiper les travaux et d’intégrer leur coût dans son projet d’achat.

Audit énergétique et DPE projeté

L’audit énergétique intègre une réflexion sur la performance future du logement après travaux.

Il permet d’étudier plusieurs scénarios et d’estimer l’évolution possible de la classe énergétique. Cette approche est utile pour arbitrer entre différentes solutions : isolation seule, changement de chauffage, ventilation, menuiseries, ou rénovation plus globale.

Les résultats restent liés aux hypothèses de travaux retenues et à la qualité réelle d’exécution par les entreprises.

Intervention à Manosque et dans le 04

EX’IM Manosque réalise les audits énergétiques à Manosque, Pierrevert, Sainte-Tulle, Villeneuve, Volx, Oraison, Forcalquier, Gréoux-les-Bains, Valensole, Digne-les-Bains, Sisteron, Château-Arnoux-Saint-Auban, Peyruis, Les Mées et plus largement dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Nous intervenons sur les maisons individuelles, immeubles en monopropriété, logements anciens, maisons rénovées partiellement et biens classés E, F ou G au DPE.